Kredi Faiz ve Geri Ödeme Planı Hesaplama (2025 Güncel)
Kredi Faiz ve Geri Ödeme Planı Hesaplama (2025 Güncel)
🏦 Kredi Taksiti Nasıl Hesaplanır? Annüite (Eşit Taksit) Yöntemi
Banka kredilerinde uygulanan en yaygın geri ödeme yöntemi annüite (eşit taksit) yöntemidir. Bu yöntemde, tüm vade boyunca aylık taksit tutarı aynı kalır. Taksit, anapara borcunu ve aylık faizi içerecek şekilde hesaplanır.
1. Annüite Taksit Hesaplama Formülü
Aylık faiz oranı, anapara ve vade (ay) bilgileri kullanılarak aylık taksit (A) aşağıdaki standart formülle bulunur:
A = Anapara · Aylık Faiz / [1 − (1 + Aylık Faiz) ^ − Vade]
Bu formüldeki A, Aylık Taksiti; Anapara, Çekilen Toplam Tutarı; Aylık Faiz, Aylık Faiz Oranını; ve Vade ise Ay Cinsinden Süreyi temsil eder.
2. Vergi ve Fonların Etkisi (KKDF ve BSMV)
İhtiyaç, taşıt ve ticari kredilerde, hesaplanan faiz tutarına ek olarak Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu (KKDF) ve Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) gibi vergiler uygulanır. Hesaplanan Taksit tutarı, vergi/fonlar söz konusuysa aşağıdaki gibi güncellenir:
Net Taksit = Taksit Tutarı · (1 + Vergi Oranı / 100)
Önemli Not: Konut kredilerinde bu vergi ve fonlar genellikle sıfır (0) olarak uygulanır. Vergi/fon oranlarını, çekeceğiniz kredi türüne göre dikkatlice girmelisiniz.
3. Amortisman ve Faiz/Anapara Dengesi
Geri ödeme planında her ayın taksiti aynı kalsa da, taksidin içindeki faiz payı giderek azalır ve anapara payı giderek artar. Bu duruma amortisman denir. Kalan borç da, faiz ve anapara payının değişimine göre düşer. Toplam ödenecek tutar, Taksit Tutarı $\times$ Vade; toplam faiz ise Toplam Ödeme − Anapara olarak özetlenir.
❓ Sık Sorulan Sorular (SSS)
- Faiz oranı aylık mı?
Evet, annüite formülü aylık taksit hesapladığı için bu sayfada faiz aylık yüzde olarak girilmelidir. Eğer bankanız yıllık faiz oranı veriyorsa, onu 12'ye bölerek aylık orana çevirmelisiniz.
- Konut kredisinde vergi (KKDF/BSMV) girilecek mi?
Türkiye'de konut kredilerinde yasal olarak KKDF ve BSMV vergileri uygulanmaz, bu yüzden genellikle 0 girilir. Ancak bankanızın talep ettiği dosya masrafı gibi farklı bir masraf varsa bunu Efektif Yıllık Maliyet tablosundan kontrol etmelisiniz.
- Efektif yıllık maliyet (EYM) nedir?
EYM, sadece faiz değil, kredi tahsis ücreti, hayat sigortası ve diğer zorunlu masrafları da içeren, kredinin tüketici için gerçek yıllık maliyetini gösteren orandır. Bu araç taksit planını standart formülle verir; efektif maliyet için bankanızın resmi maliyet tablosu esas alınmalıdır.
⚠️ Önemli Feragatname (Sorumluluk Reddi)
Bu hesaplama aracı yalnızca bilgilendirme ve tahmin amaçlıdır. Hesaplama sonuçları, girdiğiniz faiz oranının ve vergi oranlarının vade boyunca sabit kalacağı varsayımına dayanmaktadır.
Bu sayfada sunulan hiçbir bilgi, finansal, hukuki veya yatırım tavsiyesi olarak kabul edilmemelidir. Kesin ödeme planınız, Efektif Yıllık Maliyet (EYM) oranı ve kredi masrafları için daima krediyi veren kuruluşla iletişime geçiniz.
Sorumluluk Reddi: Bu hesaplama aracı ve bilgilendirme yazısı genel bilgi amaçlıdır. Faiz, vergi ve masraflar bankaya göre değişebilir; resmî ve bağlayıcı koşullar için başvurduğunuz bankanın güncel sözleşme ve şartları esas alınır.