hesapseti.com
hesapseti.com - İhtiyacın Olan Tüm Hesaplama Araçları

Emlak Vergisi Hesaplama

Emlak Vergisi Hesaplama (Mesken · İşyeri · Arsa)

Beyan edilen vergi değeri, taşınmaz türü ve Büyükşehir durumuna göre tahmini emlak vergisini ve taksit tutarını hesaplayın. Oran alanı düzenlenebilir—belediye duyurularına göre farklılık gösterebilir.
Varsayılanlar: Mesken binde 1, İşyeri binde 2, Arsa binde 3, Arazi binde 1. Büyükşehirde genellikle 2 kat uygulanır.
Örn. tek konutu olan bazı emeklilerde muafiyet olabilir — belediyene danışın.
İsteğe bağlı bilgi amaçlı; belediyeye göre konut başına yıllık alınabilir.

Emlak Vergisi Nedir?

Emlak vergisi; konut, işyeri, arsa ve araziler için taşınmazın vergi değerine dayanarak belediyelerce tahsil edilen yıllık vergidir. Vergi oranları taşınmaz türüne ve büyükşehir kapsamında olup olmamasına göre değişebilir. Bu sayfadaki oran alanı düzenlenebilir olduğundan, resmi duyurularla uyumlu hesaplama yapabilirsiniz.

Genel Oran Bilgisi (Varsayılan Mantık)

  • Mesken (konut): binde 1 (Büyükşehirde genellikle binde 2)
  • İşyeri: binde 2 (Büyükşehirde genellikle binde 4)
  • Arsa: binde 3 (Büyükşehirde genellikle binde 6)
  • Arazi: binde 1 (Büyükşehirde genellikle binde 2)

Not: Belediyenizin güncel oran uygulamasını mutlaka teyit edin. Bu araç bilgi amaçlıdır.

Ödeme Dönemleri ve Taksitler

Uygulamada emlak vergisi çoğunlukla iki taksit olarak tahsil edilir. Birinci taksit ilkbahar döneminde, ikinci taksit sonbahar döneminde olur. Belediyeler internet üzerinden veya veznelerden ödeme imkânı sunar.

Muafiyet ve İndirimler

Belirli şartları sağlayanlar (ör. tek konutu olan bazı emekliler) için muafiyet veya indirim söz konusu olabilir. Bu amaçla “% İndirim / Muafiyet” alanını kullanabilirsiniz (ör. 100 yazarsanız vergi 0 çıkar). Resmi durum için belediyenize başvurun.

Çevre Temizlik Vergisi (ÇTV)

ÇTV konuta göre değişebilir ve bazı belediyelerde konutun su tüketim faturasıyla tahsil edilir. Bu araçta ÇTV’yi ayrıca girerek toplam yıllık maliyeti görebilirsiniz.

SSS – Sık Sorulan Sorular

Vergi oranı otomatik mi? Tür seçince önerilen oran otomatik dolabilir; ancak belediyeniz farklı uygulayabilir. Bu yüzden oran kutusu düzenlenebilir bırakılmıştır.

Büyükşehir seçeneği ne yapıyor? Oranı 2 ile çarpan bir katsayı uygular. “Hayır” seçilirse katsayı 1 alınır.

Taksitler nasıl hesaplandı? Yıllık vergi iki takside bölünür, girilen ÇTV varsa yıllık toplamın üstüne eklenir.

Muafiyetim var, nasıl göreceğim? “% İndirim/Muafiyet” alanına 100 yazarsanız vergi 0 çıkar; kısmi indirim için 25/50 gibi değerler girebilirsiniz.