Emlak Vergisi Hesaplama (2025)
Emlak Vergisi Hesaplama (2025)
Türü seçin, vergi değerini girin. Büyükşehir katsayısı, oran (binde) düzenleme, % indirim/muafiyet ve ÇTV desteklidir.
Emlak Vergisi Nedir?
Emlak vergisi; konut, işyeri, arsa ve araziler için taşınmazın vergi değerine dayanarak belediyelerce tahsil edilen yıllık vergidir. Vergi oranları taşınmaz türüne ve büyükşehir kapsamında olup olmamasına göre değişebilir. Bu sayfadaki oran alanı düzenlenebilir olduğundan, resmi duyurularla uyumlu hesaplama yapabilirsiniz.
Genel Oran Bilgisi (Varsayılan Mantık)
- Mesken (konut): binde 1 (Büyükşehirde genellikle binde 2)
- İşyeri: binde 2 (Büyükşehirde genellikle binde 4)
- Arsa: binde 3 (Büyükşehirde genellikle binde 6)
- Arazi: binde 1 (Büyükşehirde genellikle binde 2)
Not: Belediyenizin güncel oran uygulamasını mutlaka teyit edin. Bu araç bilgi amaçlıdır.
Ödeme Dönemleri ve Taksitler
Uygulamada emlak vergisi çoğunlukla iki taksit olarak tahsil edilir. Birinci taksit Mayıs, ikinci taksit Kasım dönemindedir. Belediyeler internet üzerinden veya veznelerden ödeme imkânı sunar.
Muafiyet ve İndirimler
Belirli şartları sağlayanlar (ör. tek konutu olan bazı emekliler) için muafiyet veya indirim söz konusu olabilir. Bu amaçla araçta yer alan “% İndirim/Muafiyet” alanını kullanabilirsiniz (ör. 100 yazarsanız vergi 0 çıkar). Resmi durum için belediyenize başvurun.
Çevre Temizlik Vergisi (ÇTV)
ÇTV konuta göre değişebilir ve bazı belediyelerde konutun su tüketim faturasıyla tahsil edilir. Bu araçta ÇTV’yi ayrıca girerek toplam yıllık maliyeti görebilirsiniz.
SSS – Sık Sorulan Sorular
Vergi oranı otomatik mi? Tür seçince önerilen oran otomatik dolabilir; ancak belediyeniz farklı uygulayabilir. Bu yüzden oran kutusu düzenlenebilir bırakılmıştır.
Büyükşehir seçeneği ne yapıyor? Oranı 2 ile çarpan bir katsayı uygular. “Hayır” seçilirse katsayı 1 alınır.
Taksitler nasıl hesaplandı? Yıllık vergi iki takside bölünür; girilen ÇTV varsa yıllık toplamın üstüne eklenir.
Muafiyetim var, nasıl göreceğim? “% İndirim/Muafiyet” alanına 100 yazarsanız vergi 0 çıkar; kısmi indirim için 25/50 gibi değerler girebilirsiniz.
Sorumluluk Reddi: Bu hesaplama ve bilgilendirme yalnızca genel bilgi amaçlıdır. Resmî ve bağlayıcı emlak vergisi tutarları ve muafiyet koşulları için ilgili belediyenin güncel duyuruları esas alınmalıdır.